Terreno
Tipo: PLANO
Forma: REGULAR
Frente: 20 m
Fondo: 34 m
Superficies
Total: 680 m²
Cubierta: 300 m²
Instalaciones
Dormitorios: 4
Baños: 2
Ubicación
Provincia: SAN LUIS
Localidad: MERLO
Barrio: LAS MAGDALENAS
Dirección: Cacique Painé Esq. Juana Koslay
Descripción
🏡 Imponente Residencia Familiar en Esquina: Amplitud, Confort y Seguridad
Ubicada en una de las zonas residenciales más consolidadas y tranquilas a corta distancia del centro, esta propiedad en esquina destaca por su solidez edilicia, distribución funcional en dos plantas y excelente estado de conservación. Concebida para el disfrute en familia: tan próxima a los servicios urbanos como aislada en su propia privacidad.
Distribución e Interiores:
🛏️ Área privada: 4 dormitorios de generosas dimensiones, destacándose la suite principal por su privacidad y confort.
🧼 Sanitarios: 2 baños completos de categoría más 1 toilette de recepción para visitas.
🛋️ Espacios sociales y trabajo:
Living de amplias proporciones, comedor diario, cocina moderna bien equipada y un ambiente independiente ideado para oficina o estudio profesional.
Exteriores y Área de Esparcimiento:
🏊 Área de relax: Piscina privada integrada a un parque con vegetación y arboleda autóctona.
🍖 Sector social:
Quincho cubierto con parrilla tradicional, ideal para reuniones durante todo el año.
🚗 Estacionamiento:
Cochera cubierta con capacidad para 2 vehículos.
Seguridad y Equipamiento:
📹 Protección activa: Sistema de cámaras de vigilancia instalado y portón automatizado de acceso vehicular.
✨ Estado:
Lista para habitar, sin necesidad de adecuaciones previas.
Consultá para coordinar una visita presencial y conocer en detalle la ficha técnica de la propiedad.
Servicios y características
SERVICIOS
Agua Potable
Alumbrado Público
Electricidad Monofásica
Gas Envasado
Portero Eléctrico
Pozo Negro
Recolección De Residuos
TV Cable
ALQUILER
Alquilado Actualmente
Apto Profesional
EQUIPAMIENTO
Aire Acondicionado F/C
Alarma
Calefacción Central
Calefactor Tiro Balanceado
Cámaras De Seguridad
Cocina Con Horno
Equipo De Pileta
Extractor De Aire
Parrilla Asador
Termotanque A Gas
DOCUMENTACION
Dominio
Escritura Inmediata
Financiación Disponible
Impuestos Al Día
Plano Según Obra
ENTORNO
Arboleda
Barrio En Crecimiento
Barrio Tranquilo
Calles Consolidadas
Cercano Al Centro
INFRAESTRUCTURA
Alambrado Perimetral
Balcón
Baño De Servicio
Cerco De Pileta
Cocina Comedor
Cocina Con Desayunador
Cochera Cubierta
Depósito
Despacho
Escaleras Internas
Habitaciones
Jardín
Lavadero
Living Comedor
Oficina Interna
Parque
Pasillo
Patio
Pileta
Porche
Portón Automático
Portón Peatonal
Rejas En Ventanas
Solarium
Techo De Losa Y Chapa
Terraza
Terraza Con Baranda
Todo En Dos Plantas
Toillette
Ventana Balcón
Vereda
Veredín
Verja
TERRENO
Esquina
Orientación Norte
Orientación Oeste
Parquizado
Terreno Regular
Ubicación Dominante
Vista A La Montaña
Zona Residencial
UBICACIÓN: Cacique Painé Esq. Juana Koslay Las Magdalenas Merlo
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