2 Casas Dúplex 70 m2 Cerro de Oro Suico 510 Merlo San Luis

🏡 Complejo de 2 Casas en Dúplex sobre Amplio Lote Parquizado Emplazada sobre una fracción de terreno de gran porte de 3.500 m², esta propiedad destaca por su versatilidad constructiva y su excelente entorno natural. Un emprendimiento ideal para renta turística o uso residencial combinado: tan independiente en cada una de sus unidades para garantizar privacidad, tan integrado en sus áreas comunes para el disfrute al aire libre. Distribución de las Unidades (65 m² Totales) 🏗️ Construcción tradicional: Muros sólidos con cubierta de tejas a dos aguas y excelente mantenimiento edilicio. 🛏️ Privacidad e interiores: 2 unidades en dúplex independientes de 2 dormitorios y 2 baños completos cada una. 🚗 Estacionamiento y exteriores: 2 cocheras independientes y sector de parrilla individual. 🪑 Modalidad de entrega: Opción de venta totalmente equipada o desamueblada (consultar alternativas de precio). Atributos del Terreno y Parquización (3.500 m²) 📐 Morfología del predio: Lote en forma de "L" con 25 metros de frente por 100 metros de fondo, sumado a un martillo posterior de 25 m x 40 m. 🌳 Paisajismo: Terreno muy bien cuidado, parquizado y poblado con ejemplares de arboleda autóctona. 🏊 Área de esparcimiento: Piscina de 7 m x 3 m equipada con cerco de seguridad perimetral y solarium. Servicios e Infraestructura: 💡 Energía eléctrica y alumbrado público. 💧 Agua potable de red. 📶 Conectividad Wi-Fi disponible. 🔥 Gas mediante sistema de distribución envasado. 🧹 Tasas e impuestos municipales (ABL) regularizados. Valores y Condiciones Comerciales 💵 Opción Sin Muebles ni AA: USD 110.000.- 💵 Opción Con Muebles y AA: USD 130.000.- 🔄 Permuta: Posibilidad de recibir inmueble de menor valor en Merlo o zonas aledañas como parte de pago. 📜 Situación dominial: Títulos perfectos e impuestos al día, listos para escrituración. Consultanos sin compromiso para coordinar una visita presencial y analizar las opciones de negociación.